Die Nebelschleier des fröhlichen Vatertags Ausflug mit deinen Freunden haben sich im Kopf und in den Gliedern gelichtet.

Zahlreiche Lagen Bier habt ihr an diesem Tag in Kalorien umgewandelt.

Unvergesslich die Debatten mit zwei deiner Freunde, die rund um die Uhr für die 𝐂𝐎𝟐-𝐑𝐞𝐝𝐮𝐳𝐢𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 kämpfen. Selbst an diesem Tag. 🟢

Koste es, was es wolle!

Beim Thema 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐧𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮 jedoch konntest du 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚 geben. Denn in dieser Branche verbringst du 𝐚𝐥𝐬 𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐤𝐭 regelmäßig 6 von 7 Tagen die Woche. 🏗️

Nicht nur auf die Gestaltung von Neubauten kommt es dir an. Sondern darum, 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐯𝐨𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐝 𝐍𝐚𝐜𝐡𝐡𝐚𝐥𝐭𝐢𝐠𝐞𝐬 zu schaffen. Zum Nutzen vieler.

„Was bringt Euch 𝟖 % 𝐰𝐞𝐧𝐢𝐠𝐞𝐫 𝐂𝐨𝟐-𝐀𝐮𝐬𝐬𝐭𝐨ß in Deutschland, wenn eines Tages nicht mehr gebaut wird“ hast du sie gefragt.

Dann die Fakten aufgelistet, die du noch von der neuesten Studie des 𝐃𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐭𝐬 𝐟ü𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐟𝐨𝐫𝐬𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 aus Berlin (DIW) in Sachen Neubau in Erinnerung hattest.

Die Ampel-Regierung wollte beim Amtsantritt im Dezember 2021 dafür sorgen, dass pro Jahr 𝟒𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐧𝐞𝐮 𝐠𝐞𝐛𝐚𝐮𝐭 werden. 🏘️

Die Chance, dass wir 2024 unter 250.000 Einheiten liegen, ist groß.

Zumal die Prognosen nur 177.000 bis 265.000 hergeben. Die einzige Frage, die sich stellt, ist die, was auf der Zeitachse bis Jahresende bereits 𝐚𝐥𝐬 „𝐟𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐠𝐞𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐭“ 𝐚𝐛𝐠𝐞𝐠𝐫𝐞𝐧𝐳𝐭 werden kann.

Allein der nominale Rückgang 2024 liegt bei 8,4 %. 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐛𝐞𝐥ä𝐮𝐟𝐭 𝐬𝐢𝐜𝐡 𝐝𝐞𝐫 𝐄𝐢𝐧𝐛𝐫𝐮𝐜𝐡 𝐢𝐦 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐧𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮 𝐬𝐞𝐢𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟏 𝐚𝐮𝐟 𝟏𝟓 %. 〽️

Das alles hat nachhaltige Konsequenzen. Nicht nur das eingesparten Co-2 spielt dabei eine Rolle. Sondern viele wirtschaftliche Zusammenhänge.

Durch die 𝐥𝐚𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐄𝐧𝐭𝐰𝐢𝐜𝐤𝐥𝐮𝐧𝐠𝐬𝐩𝐟𝐚𝐝𝐞 im Neubau, wird sich kurzfristig 𝐤𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐧𝐞𝐧𝐧𝐞𝐧𝐬𝐰𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐁𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 einstellen.

Eher werden Bauträger und deren Zulieferer 𝐊𝐚𝐩𝐚𝐳𝐢𝐭ä𝐭𝐞𝐧 (sachliche und personelle) 𝐚𝐛𝐛𝐚𝐮𝐞𝐧.

Die später fehlen. Und genau wegen dieser geringen Kapazitäten werden dann sehr wahrscheinlich die Preise wieder kräftig steigen. (Schweinezyklus). 🐷

Klar sind die 𝐌𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥- 𝐮𝐧𝐝 𝐋𝐨𝐡𝐧𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧 in den letzten Jahren gestiegen. Genauso wie die 𝐙𝐢𝐧𝐬𝐞𝐧 für die Fremdmittelaufnahme.

Kostete 𝟐𝟎𝟏𝟎 𝐝𝐞𝐫 𝐐𝐮𝐚𝐝𝐫𝐚𝐭𝐦𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐧𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮 𝐧𝐨𝐜𝐡 𝟐.𝟏𝟖𝟎 €, liegt dieser 𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐛𝐞𝐢 𝟒.𝟑𝟖𝟎 €.

Also 𝐦𝐞𝐡𝐫 𝐚𝐥𝐬 𝐝𝐚𝐬 𝐃𝐨𝐩𝐩𝐞𝐥𝐭𝐞! Dies in 14 Jahren. ➕➕

WAHNSINN oder?

Bei einem genauen Blick in die Zahlen stellst du jedoch fest, dass 𝐫𝐮𝐧𝐝 𝟏/𝟑 𝐝𝐞𝐫 𝐊𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧𝐬𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐚𝐮𝐟 𝐝𝐢𝐞 𝐳𝐮𝐬ä𝐭𝐳𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐒𝐭𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫𝐝𝐬 𝐰𝐢𝐞 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐞𝐟𝐟𝐢𝐳𝐢𝐞𝐧𝐳, 𝐒𝐜𝐡𝐚𝐥𝐥𝐬𝐜𝐡𝐮𝐭𝐳, 𝐁𝐫𝐚𝐧𝐝𝐬𝐜𝐡𝐮𝐭𝐳 etc. fallen.

Das entspricht allein 400 € bis 500 € je Quadratmeter Neubau.

Dazu kommt ein Wust an Behördenkram, der nicht mehr zu bewältigen ist und immer mehr Personal und Kosten verschlingt. ⚡

Bei dieser Aussage stieg die Wut in dir hoch. Denn neben sinnvollen Standards gibt es auch solche, die 22 cm starke Decken oder den Schallschutz auf Balkonen vorschreiben.

UND zuletzt haben die höheren Zinsen dem Wohnungsneubau 𝐝𝐞𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐭 𝐠𝐞𝐠𝐞𝐛𝐞𝐧.

Höhere Zinsen bedeuten, dass Finanzieren teurer wird. Dadurch wird weniger gebaut. 🙆‍♂️

Doch damit ist es allein nicht getan!

"So rettet ihr doch die Welt nicht", hast du ihnen leicht alkoholisiert entgegen geschmettert.

Die jetzige Verabschiedung 𝐝𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐠𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐯𝐞𝐧 𝐀𝐟𝐚 zur Ankurbelung des Wohnungsneubau 𝐛𝐞𝐠ü𝐧𝐬𝐭𝐢𝐠𝐭 𝐧𝐮𝐫 𝐝𝐢𝐞 𝐊𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥𝐚𝐧𝐥𝐞𝐠𝐞𝐫. Deren Zahl ist relativ gering.

Das wird den Marktabsturz etwas weniger hart ausfallen lassen.

Vielleicht! Denn es ging viel Vertrauen in die Politik verloren. 𝐔𝐍𝐃 𝐆𝐞𝐥𝐝 𝐢𝐬𝐭 𝐬𝐜𝐡𝐞𝐮 𝐰𝐢𝐞 𝐞𝐢𝐧 𝐑𝐞𝐡. Jeder wird sich so eine Investition heutzutage zwei Mal überlegen.

Doch ca. 𝟓𝟎 % 𝐝𝐞𝐫 𝐍𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮-𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧 𝐯𝐨𝐦 „𝐤𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞𝐧 𝐇ä𝐮𝐬𝐥𝐞𝐬𝐛𝐚𝐮𝐞𝐫“.

Und der wird überwiegend bei den bisherigen Förderbestimmungen ausgeschlossen. Vermutlich, weil er keine Lobby hat.

Dass nur Häuslesbauer mit 𝐧𝐢𝐞𝐝𝐫𝐢𝐠𝐬𝐭𝐞𝐦 𝐄𝐢𝐧𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧 𝐚𝐛𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐧 𝐡ö𝐜𝐡𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐊𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐝𝐮𝐫𝐜𝐡 𝐝𝐢𝐞 𝐊𝐅𝐖 𝐠𝐞𝐟ö𝐫𝐝𝐞𝐫𝐭 𝐰𝐞𝐫𝐝𝐞n, ist ein eklatanter Widerspruch, mit dem sich die Politik endlich einmal in der Tiefe beschäftigen sollte.

Wir als Land tragen nur 𝐳𝐮 𝟏,𝟕𝟗 % (Quelle: Statista, 2022) 𝐳𝐮𝐦 𝐂𝐎-𝟐 𝐀𝐮𝐬𝐬𝐭𝐨ß 𝐛𝐞𝐢. Acht Prozent davon entsprechen 𝐫𝐮𝐧𝐝 𝟎,𝟏𝟒 % 𝐟ü𝐫 𝐝𝐞𝐧 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐧𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮.

„Habt ihr euch das wirklich gut überlegt“, fragst du deine Freunde und schaust sie erwartungsvoll an.

Wenn wir Klimaschutzmaßnahmen nicht 𝐬𝐢𝐧𝐧𝐯𝐨𝐥𝐥 𝐦𝐢𝐭 𝐠𝐞𝐬𝐚𝐦𝐭𝐰𝐢𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐙𝐢𝐞𝐥𝐞𝐧, 𝐬𝐞𝐤𝐭𝐨𝐫𝐚𝐥, 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥, 𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐤𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐢𝐞𝐫𝐞𝐧, führen uns diese ins Elend. ♻️

„Was für ein Schwachsinn, das interessiert uns nicht“, haben sie dir entgegengehalten.

„Wir müssen bei uns anfangen, nicht abwarten bis andere so weit sind“, haben sie argumentiert.

Daraufhin hast du ihnen 𝐠𝐞𝐬𝐚𝐦𝐭𝐰𝐢𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐙𝐚𝐡𝐥𝐞𝐧 𝐟ü𝐫 𝐃𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐥𝐚𝐧𝐝 genannt: 🧮

Die 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡ö𝐩𝐟𝐮𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐬 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐛𝐚𝐮𝐬 𝐛𝐞𝐭𝐫ä𝐠𝐭 𝐫𝐮𝐧𝐝 𝟐𝟎𝟎 𝐌𝐫𝐝. € pro Jahr.

Dazu kommt das angrenzende Gewerbe mit weiteren 160 Mrd. €, somit insgesamt 𝟑𝟔𝟎 𝐌𝐫𝐝. 𝐄𝐮𝐫𝐨. Insgesamt beschäftigt der Wohnungsbau 𝐫𝐮𝐧𝐝 𝟐,𝟑 𝐌𝐢𝐨. 𝐀𝐫𝐛𝐞𝐢𝐭𝐧𝐞𝐡𝐦𝐞𝐫 (2023).

Das DIW hat die 𝐁𝐚𝐮𝐛𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐚𝐥𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐠𝐥𝐞𝐢𝐜𝐡𝐛𝐚𝐫 𝐦𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐫 𝐀𝐮𝐭𝐨𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐞 bezeichnet. 2️⃣

Wenn wir so weitermachen, ist die Neubaubranche auch bald tot.

So wie die Automobilindustrie. Die nur noch ein Schatten ihrer glorreichen Vergangenheit ist.

Der Staat hat zuletzt aus dem Wohnungsneubau rund 𝟓𝟕,𝟒 𝐌𝐫𝐝. € 𝐚𝐧 𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐧 eingenommen. Dabei schlägt die Mehrwertsteuer besonders zu Buche.

Dazu kommen die Grunderwerbsteuer sowie indirekte Steuern. Zusammen hat die 𝐁𝐚𝐮𝐛𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐢𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐚𝐭𝐬𝐤𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐦𝐢𝐭 𝐫𝐮𝐧𝐝 𝟏𝟒𝟎 𝐌𝐫𝐝. Euro im letzten Jahr (2023) gefüllt.

Das sind 𝟏𝟓,𝟑 % 𝐝𝐞𝐫 𝐆𝐞𝐬𝐚𝐦𝐭𝐬𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐞𝐢𝐧𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞𝐧. 🛃

Wenn nicht mehr neu gebaut wird, versiegen diese Quellen. Dazu kommt die Arbeitslosigkeit der Arbeitnehmer dieser Branche.

Dadurch entsteht Kaufzurückhaltung, sodass weitere Steuermittel versiegen. Ein Kreislauf setzt sich in Gang. 🔄

𝐀𝐮𝐬 𝐛𝐢𝐬𝐡𝐞𝐫𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐄𝐢𝐧𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞𝐧 𝐰𝐞𝐫𝐝𝐞𝐧 𝐊𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧!

Wir haben 2023 in Zeiten einer noch gut laufenden Konjunktur, trotz De-Industriealisierung und De-Globalisierung, 𝐜𝐚. 𝟗𝟐𝟎 𝐌𝐫𝐝. € 𝐢𝐧𝐬𝐠𝐞𝐬𝐚𝐦𝐭 𝐚𝐧 𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐧 𝐞𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧.

So viel wie noch nie seit Bestehen des Landes. Trotzdem ist 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐮𝐟 𝐊𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐠𝐞𝐧ä𝐡𝐭.

Das hat man zuletzt vor ½ Jahr gesehen, als der Bundesgerichtshof der willkürlichen Finanzierung von 60 Mrd. € Einhalt gebot.

Wie sollen dann die fast 𝟐,𝟓 𝐦𝐚𝐥 𝐬𝐨 𝐡𝐨𝐡𝐞𝐧 𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐫ü𝐜𝐤𝐠ä𝐧𝐠𝐞 oder zumindest große Teile davon geschultert werden?

Wir sollten nicht als 𝐄𝐢𝐧𝐳𝐢𝐠𝐞 weltweit den über 80 Jahre hart erarbeiteten 𝐖𝐨𝐡𝐥𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝 von Generationen und 𝐮𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐙𝐮𝐤𝐮𝐧𝐟𝐭 auf den Altären umweltpolitischer Ziele opfern.

Sondern verantwortungs- und sinnvoll, dazu mit Maß dazu beitragen, dass es Mutter Erde mit all ihren 𝐮𝐫𝐬𝐩𝐫ü𝐧𝐠𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐞𝐧𝐭𝐠𝐞𝐥𝐭𝐟𝐫𝐞𝐢𝐞𝐧 𝐆ü𝐭𝐞𝐫𝐧 besser geht. 🌐

Die uns ALLEN, so wie unser Leben, von Gott geschenkt wurde..

Für den 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐧𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮 bedeutet dies, es ist Zeit, 𝐨𝐫𝐝𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐩𝐨𝐥𝐢𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡 einzugreifen. 🧐 Zum Beispiel durch:

1. 𝐕𝐞𝐫𝐛𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐫 𝐅ö𝐫𝐝𝐞𝐫𝐛𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐦𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 für Selbstgenutztes Wohneigentum

z.B. bessere KFW-Förderung, steuerlicher Schuldzinsabzug

2. Minderung oder Abschaffung der 𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐞𝐫𝐰𝐞𝐫𝐛𝐬𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫

3. 𝐀𝐛𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐟𝐮𝐧𝐠 𝐮𝐧𝐝/𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐑ü𝐜𝐤𝐟ü𝐡𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐧 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫𝐝𝐬 auf ein erträgliches Maß, vergleichbar anderer EU-Nationen 🌩️

4. Verbesserungen bei der Schaffung neuen Baulands und erleichterte Bedingungen für junge Familien

5. Reduzierung des 𝐁ü𝐫𝐨𝐤𝐫𝐚𝐭𝐢𝐞𝐦𝐨𝐧𝐬𝐭𝐞𝐫𝐬 und Klärung von Rechtsfragen zu Ziff. 3

6. UND Zulassung einer 𝐡ö𝐡𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐁𝐞𝐛𝐚𝐮𝐮𝐧𝐠. 🧱

Nach diesem Appell an deine Kumpels trat Stille ein.

Unterbrochen nur von einigen hörbaren Schluck Bier aus den Maßkrügen und dem lauten Aufschlagen der Bierkrüge auf dem Holztisch.

Bis dann einer der beiden sagte „so haben wir das noch nie gesehen“. 🍺

„Es ist gut, dass du uns das Ganze aus deiner Sicht erklärt hast“, sagte einer. Bis kurz darauf der andere meinte „𝐮𝐧𝐝 𝐰𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐥𝐥 𝐝𝐚𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐞𝐳𝐚𝐡𝐥𝐞𝐧“?

Und 𝐰𝐨 𝐬𝐨𝐥𝐥𝐞𝐧 𝐚𝐥𝐥 𝐝𝐢𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐡𝐞𝐫𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧, die für die Entwicklung der Haushalte benötigt werden?

Gerade jetzt, wenn wichtige Leistungsträger, wie die 𝐁𝐚𝐛𝐲𝐛𝐨𝐨𝐦𝐞𝐫 in Rente gehen? 👶🪦

Und laut der neuen 𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐬𝐜𝐡ä𝐭𝐳𝐮𝐧𝐠 𝐬𝐜𝐡𝐨𝐧 𝟖𝟎 𝐌𝐫𝐝. 𝐟𝐞𝐡𝐥𝐞𝐧 (05/2024).

Ja, 𝐅𝐫𝐚𝐠𝐞𝐧 ü𝐛𝐞𝐫 𝐅𝐫𝐚𝐠𝐞𝐧. UND dies am vergnüglichen Vatertag.

17.05.2024