Du sitzt abends mit zwei deiner Freunde beim besten „Griechen“ der Stadt, freust dich auf eine genussvolle Mahlzeit und genießt den ersten Schluck des Feierabendbiers. Ein 𝐟𝐫𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐤ü𝐡𝐥𝐞𝐬 „𝐁𝐥𝐨𝐧𝐝𝐞𝐬“, direkt vom Fass.

Noch beeindruckt vom sympathischen Lächeln der hübschen Kellnerin bei der Bestellung steigst du erst jetzt in das Gespräch deiner Kumpels ein.

Da hat doch gerade Sven behauptet, „𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐝 – 𝐳𝐮𝐦𝐢𝐧𝐝𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐧 𝐃𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐥𝐚𝐧𝐝 – 𝐤𝐞𝐢𝐧 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐬𝐩𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐦𝐞𝐡𝐫!“. 🔐

Er investiere gerade sein ganzes Geld in 𝐁𝐢𝐭𝐜𝐨𝐢𝐧 𝐮𝐧𝐝 𝟑 𝐚𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐊𝐫𝐲𝐩𝐭𝐨𝐰ä𝐡𝐫𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧.

Immobilien sind eher 𝐑𝐈𝐒𝐈𝐊𝐎 𝐚𝐥𝐬 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐜𝐞!

Letztendlich steigen die Immobilien im Wert doch nur, weil alle Menschen versuchen, ihr Geld in einem 𝐖𝐞𝐫𝐭 𝐳𝐮 𝐬𝐩𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫𝐧, 𝐝𝐞𝐫 𝐝𝐚𝐮𝐞𝐫𝐡𝐚𝐟𝐭 𝐠𝐞𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐞 𝐆𝐞𝐥𝐝𝐞𝐧𝐭𝐰𝐞𝐫𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐬𝐜𝐡ü𝐭𝐳𝐭. 📉

Gerade diese 𝐞𝐫𝐡ö𝐡𝐭𝐞 𝐍𝐚𝐜𝐡𝐟𝐫𝐚𝐠𝐞 mache es aus, dass Immobilien dauerhaft im Wert steigen.

Auch wenn die letzten 2 bis 3 Jahre eher von Preisrückgängen geprägt waren.

Das Streben nach einer Form des „𝐬𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐒𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐬“ liegt seiner Meinung nach daran, dass 𝐮𝐧𝐬𝐞𝐫 𝐆𝐞𝐥𝐝 𝐧𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥 genug ist.

Sondern Jahr um Jahr durch 𝐈𝐧𝐟𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐧𝐭𝐰𝐞𝐫𝐭𝐞𝐭 wird. Die von den Notenbanken durch das permanente Gelddrucken ausgelöst wird.

Nur deshalb flüchten so viele in das 𝐁𝐞𝐭𝐨𝐧𝐠𝐨𝐥𝐝!

Doch das ist trügerisch. 🫤

Immobilien haben, abgesehen vom 𝐖𝐎𝐇𝐍-𝐍𝐔𝐓𝐙𝐄𝐍, keinen großen wirtschaftlichen Nutzen. Erst recht nicht, solange die Zinsen teuer sind.

Und wenn doch, dann gilt dies nur für einige Jahre. Dann primär für 𝐊𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥𝐚𝐧𝐥𝐞𝐠𝐞𝐫.

Dazu müssen dann persönliche Voraussetzungen, die Immobilie als auch das Zeitfenster exakt passen.

Diese 𝐅𝐥𝐮𝐜𝐡𝐭 𝐢𝐧 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐧 𝐝𝐚𝐮𝐞𝐫𝐡𝐚𝐟𝐭𝐞𝐧 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐬𝐩𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫 tangiert nicht nur Immobilien. Sondern genauso 𝐀𝐤𝐭𝐢𝐞𝐧, 𝐄𝐝𝐞𝐥𝐦𝐞𝐭𝐚𝐥𝐥𝐞, 𝐑𝐨𝐡𝐬𝐭𝐨𝐟𝐟𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐚𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐠𝐞𝐠𝐞𝐧𝐬𝐭ä𝐧𝐝𝐞. 👑

Das heutige Geld hat seine 𝐅𝐮𝐧𝐤𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐥𝐬 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐬𝐩𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐯𝐞𝐫𝐥𝐨𝐫𝐞𝐧!

Doch die Menschen möchten ihre geleistete Arbeitskraft dauerhaft und sicher erhalten.

Dazu folgendes Beispiel:

Kostete in den USA 1971 ein neues Eigenheim noch 25.200 US (Quelle: Cost of Living), liegt der Preis aktuell bei 429.000 US $.

1971 hat ein US-Amerikaner durchschnittlich 10.622 US verdient. Also hat 𝐝𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝟐,𝟓 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞𝐬𝐠𝐞𝐡ä𝐥𝐭𝐞𝐫 gekostet.

Heute verdient er durchschnittlich 77.400 US $. UND 𝐝𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐭 𝟓,𝟓 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞𝐬𝐞𝐢𝐧𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧.

Wie kann es sein, dass so ein Eigenheim heute mehr als 𝐝𝐚𝐬 𝐃𝐨𝐩𝐩𝐞𝐥𝐭𝐞 kostet, wie 1971? 🏡

Gerade durch den weltweit 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐅𝐨𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡𝐫𝐢𝐭𝐭 müssten die Preise doch gefallen sein. So wie bei Fernsehgeräten, Handys und PCs.

Relativ ähnlich verhält es sich auch in Deutschland mit Immobilien.

Dazu kommt, dass der 𝐙𝐚𝐡𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐙𝐞𝐢𝐭 automatisch am Wertverfall (Afa) der Immobilie nagt. Je mehr Jahre ins Land gehen, umso stärker wird die Immobilie davon tangiert.

Es sei denn, es wird laufend 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐬𝐚𝐧𝐢𝐞𝐫𝐭.

Doch diese Kosten musst du in deine 𝐆𝐞𝐬𝐚𝐦𝐭𝐫𝐞𝐜𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐭 𝐞𝐢𝐧𝐛𝐞𝐳𝐢𝐞𝐡𝐞𝐧.

Dazu kommt, dass neuerdings Eigenheimbesitzer auch noch mit ideologischen Tests (Habeck) belästigt werden. Dadurch wird die „𝐅𝐫𝐞𝐢𝐡𝐞𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐕𝐞𝐫𝐦ö𝐠𝐞𝐧𝐬“ stark eingeschränkt.

Zudem wird der Eigennutzen tendenziell in einen 𝐆𝐞𝐦𝐞𝐢𝐧𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐬𝐧𝐮𝐭𝐳𝐞𝐧 umdefiniert. 👨‍👨‍👦

Der dich tendenziell eher dazu bringt, deine Immobilie ab zu vermieten. Obgleich sich die Renovierungs- und/oder Sanierungskosten einer 𝐯𝐞𝐫𝐦𝐢𝐞𝐭𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐝 𝐚𝐛𝐠𝐞𝐰𝐨𝐡𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 nicht aus der Miete bezahlen lassen.

Somit 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞𝐧𝐤𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐤𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 oder musst finanzieren. ➖

Oder es wird einfach ein 𝐌𝐢𝐞𝐭𝐞𝐧𝐝𝐞𝐜𝐤𝐞𝐥 darübergelegt. Eine politische Maßnahme, die keinen Wohnraum schafft.

Die aber deine Immobilie künftig daran hindert, den maximalen Ertrag zu erzielen.

Doch es geht weiter. Die Weltverbesserer der Politik entscheiden auch, wie du mit deinem Haus umzugehen hast. 🌍

𝐖ä𝐫𝐦𝐞𝐝ä𝐦𝐦𝐯𝐨𝐫𝐬𝐜𝐡𝐫𝐢𝐟𝐭𝐞𝐧 𝐟ü𝐫 𝐅𝐚𝐬𝐬𝐚𝐝𝐞𝐧, 𝐀𝐮ß𝐞𝐧𝐭ü𝐫𝐞𝐧, 𝐅𝐞𝐧𝐬𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐝 𝐝𝐚𝐬 𝐃𝐚𝐜𝐡, 𝐇𝐞𝐢𝐳𝐮𝐧𝐠𝐬𝐯𝐨𝐫𝐬𝐜𝐡𝐫𝐢𝐟𝐭𝐞𝐧, 𝐒𝐨𝐥𝐚𝐫𝐯𝐞𝐫𝐩𝐟𝐥𝐢𝐜𝐡𝐭𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 etc. führen dazu, dass du für dein Eigenheim kurzerhand mal 200.000 € bis 400.000 € in die Hand nehmen musst.

Je nach Größe des Hauses und Umfang der Gewerke.

Dabei haben die meisten Menschen sich mühsam ihr Haus über Jahrzehnte 𝐚𝐦 𝐋𝐞𝐢𝐛 𝐚𝐛𝐠𝐞𝐬𝐩𝐚𝐫𝐭. Auf vieles verzichtet, was Mieter sich geleistet haben. 🐷

Und sind nun im Alter, wenn überhaupt, erst frei von SCHULDEN.

Nun werden sie de facto für 𝐢𝐡𝐫𝐞 𝐋𝐞𝐛𝐞𝐧𝐬𝐥𝐞𝐢𝐬𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐳𝐮 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐫 𝐧𝐞𝐮𝐞𝐧 𝐒𝐜𝐡𝐮𝐥𝐝𝐚𝐮𝐟𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞 𝐠𝐞𝐳𝐰𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧.

Doch die meisten Banken 𝐥𝐞𝐡𝐧𝐞𝐧 eine Finanzierung im fortgeschrittenen Alter ab. 🧮

Damit kommt dies einer 𝐄𝐧𝐭𝐞𝐢𝐠𝐧𝐮𝐧𝐠 gleich! Das alles ist Vermögensvernichtung pur.

Seiner Meinung nach simulieren Immobilien nur den Wertspeichernutzen, sind aber 𝐤𝐞𝐢𝐧 𝐖𝐄𝐑𝐓𝐒𝐏𝐄𝐈𝐂𝐇𝐄𝐑 mehr. ⬇️

Der Grund dafür:

𝐆𝐞𝐥𝐝 𝐡𝐚𝐭 𝐬𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐰𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐅𝐮𝐧𝐤𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐧ä𝐦𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐝𝐢𝐞 𝐚𝐥𝐬 𝐖𝐞𝐫𝐭𝐬𝐩𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫, 𝐯𝐞𝐫𝐥𝐨𝐫𝐞𝐧!

Seit die Notenbanker und die Politiker dazu übergegangen sind, die Probleme der Welt per 𝐌𝐨𝐧𝐞𝐲 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 zu lösen.

Damit werden 𝐤ü𝐧𝐬𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬𝐞 𝐧𝐚𝐜𝐡 𝐨𝐛𝐞𝐧 getrieben. Was neben mehr Reichtum für die "Oberen" auch mehr Armut in der Mittelklasse hinterlässt.

Denn Inflation ist nichts anderes als eine 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐞𝐜𝐤𝐭𝐞 𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫. 🛃

Fällt die 𝐍𝐚𝐜𝐡𝐟𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐓𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐠𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠𝐞𝐫 𝐚𝐮𝐬, sieht die Welt von heute auf morgen anders aus. Dann werden all diese Anlagen nicht mehr steigen, sondern 𝐟𝐚𝐥𝐥𝐞𝐧.

Dabei denkst du an die Babyboomer oder die starken Geburtenrückgänge der letzten 3 Jahre.

Mit dem Aussterben der 𝐁𝐚𝐛𝐲𝐛𝐨𝐨𝐦𝐞𝐫 kommen viele Immobilien auf den Markt. 👶

Doch wie sollen die 𝐰𝐞𝐧𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐍𝐚𝐜𝐡𝐟𝐫𝐚𝐠𝐞𝐫 das alles finanzieren, wenn sie immer mehr dazu aufwenden müssen?

Und dann auch noch die Banken Probleme machen und immer 𝐦𝐞𝐡𝐫 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐤𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐮𝐧𝐝 𝐡ö𝐡𝐞𝐫𝐞 𝐆𝐞𝐡ä𝐥𝐭𝐞𝐫 einfordern?

Ganz zu schweigen vom Lastenausgleichgesetz, dem Sanierungs- und Abwicklungsgesetz für Banken (SAG) oder der im Aufsichtsrecht für Versicherungen geregelten Beschränkungen im Falle einer Notlage Deutschlands.

Die ausschließlich zum Nachteil der Anlageklassen und 𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐄𝐢𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐬𝐢𝐧𝐝.

In die wir sehenden Auges hinein steuern. 🛟

Das ist bei 𝐁𝐢𝐭𝐜𝐨𝐢𝐧 anders.

𝐃𝐢𝐞𝐬𝐞𝐫 𝐢𝐬𝐭 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢𝐞𝐫𝐭 auf 21 Mio. Münzen und dabei von Beginn an knapp. Etwa 30 % des digitalen Münzgelds sind in den Anfangsjahren schon verlustig gegangen.

Damit stehen nur knapp 15 Mio. Münzen als Wertspeicher zur Verfügung.

Mehr gibt es nicht!

Durch diese starke Limitierung wird der 𝐁𝐢𝐭𝐜𝐨𝐢𝐧-𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬 𝐝𝐚𝐮𝐞𝐫𝐡𝐚𝐟𝐭 𝐮𝐧𝐝 𝐧𝐚𝐜𝐡𝐡𝐚𝐥𝐭𝐢𝐠 𝐬𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧.

Nicht umsonst sind die ersten Institutionellen beim Bitcoin gerade erst eingestiegen. Und harren auf günstigere Einstandskurse.

Dabei werden auf Sicht viele weitere Coins legalisiert, die andere Geschäftsmodelle verfolgen. 👛

Eine Immobilie sein Eigen nennen zu dürfen ist heute 𝐦𝐞𝐡𝐫 𝐑𝐈𝐒𝐈𝐊𝐎 𝐚𝐥𝐬 𝐤𝐞𝐢𝐧𝐞𝐧 𝐁𝐈𝐓𝐂𝐎𝐈𝐍 𝐳𝐮 𝐡𝐚𝐛𝐞𝐧. Zumindest soweit dies Deutschland betrifft!

Schweigend hast du die letzten 15 Minuten verfolgt.

Erst vor 5 Jahren bist du in dein neu errichtetes Haus eingezogen.

Fasziniert von Hochglanzprospekten, die 𝐬𝐜𝐡ö𝐧𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐞𝐧 angepriesen haben und den tiefen Zinsen, die dir deinen Traum erst ermöglicht haben.

Doch diese Sichtweise ist neu für dich.

Erschrocken über all die Argumente ist der Abend für dich gelaufen. Deine Gedanken kreisen fortan nur noch darum, 𝐰𝐚𝐫 𝐝𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐄𝐧𝐭𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐦 𝐄𝐈𝐆𝐄𝐍𝐇𝐄𝐈𝐌 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠?

Was ist dran an all den Ausführungen von Sven?

Oder wird nur ein neuer 𝐇𝐲𝐩𝐞 𝐮𝐦 𝐁𝐢𝐭𝐜𝐨𝐢𝐧 und andere Kryptowährungen durch die Welt getrieben? 🫨

Das wird dich noch einige Zeit kosten, all die Argumente abzuwägen und auf eine fundierte Basis zu stellen.

12.06.2024

#Immobilie #Wertspeicher #Bitcoin #Enteignung #Eigenheim