Du überlegst Dir, ob du gerade jetzt – in unsicheren Zeiten – eine Wohnung kaufen sollst.

Die meisten deiner Wegbegleiter raten dir ab.

Dein befreundeter Architekt, meinte „𝐒𝐭𝐞𝐢𝐠 𝐞𝐢𝐧. 𝐃𝐮 𝐰𝐞𝐢ß𝐭 𝐞𝐡` 𝐧𝐢𝐜𝐡𝐭, 𝐨𝐛 𝐝𝐮 𝐝𝐞𝐧 𝐓𝐢𝐞𝐟𝐩𝐮𝐧𝐤𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭𝐞𝐬 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠 𝐭𝐢𝐦𝐬𝐭“. Der Markt hat die letzte 2 Jahre deutlich korrigiert.

Wenn eines Tages die Bauzinsen wieder stärker fallen, steigen auch die Preise wieder an. 🏡

So hast du dich in dein Büro zurückgezogen und suchst im Netz relevante Daten zu dem von dir ins Auge gefassten Standort.

Ganz zufällig stößt du auf eine 𝐀𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞 𝐟ü𝐫 𝐝𝐚𝐬 𝟏. 𝐇𝐚𝐥𝐛𝐣𝐚𝐡𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟒 von immowelt.de.

Bis auf die Hauptstadt Berlin, in der die Preise noch sinken, hat sich in 9 von 15 untersuchten Städten eine Wende vollzogen. 🛫

2 Jahre hat es gedauert, bis die Krise durchschritten war.

Nun liegen deutschlandweit die Angebotspreise von 𝐁𝐞𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐬𝐰𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝟏𝟗𝟗𝟎-𝐞𝐫 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞 𝐰𝐢𝐞𝐝𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐢 𝟑.𝟏𝟏𝟏 €.

Eine 𝐒𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐧 𝟎,𝟐% 𝐢𝐦 𝐕𝐞𝐫𝐠𝐥𝐞𝐢𝐜𝐡 𝐳𝐮𝐦 𝐒𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟑.

Allerdings hat die 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐤 im letzten Quartal 2024 𝐧𝐚𝐜𝐡𝐠𝐞𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧. ⤵️

Nur das Ruhrgebiet (Dortmund, Essen, Duisburg) ist neben Berlin noch in der 𝐅𝐢𝐧𝐝𝐮𝐧𝐠𝐬𝐩𝐡𝐚𝐬𝐞.

Nach einem leichten Anstieg im ersten Quartal haben alle Städte wieder ins Minus gedreht.

Bleibt abzuwarten, was die wirtschaftliche Entwicklung des BIP, die Inflation und die weitere Entwicklung der Zinsen macht. 🚥

Die Entwicklung der Immobilienfondpreise sprechen eine andere Sprache. Doch das ist nicht vergleichbar mit dem Kauf einer Immobilie.

Mehr zum Thema 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬 gibt es in einem anderen Post.

05.07.2024

#Immobilienmarkt #Bauzinsen #Bestandswohnungen #Immobilienkrise